ما الذي يؤثر على تكلفة الهدم في موقع المشروع، وما الذي ترسله لطلب السعر

• نوع المنشأ: خرسانة مسلحة أو بناء بالطوب أو هيكل حديدي، وعدد الأدوار.
• هل الهدم كلي أم جزئي، وهل المبنى ملاصق لمبانٍ يجب أن تبقى.
• حجم الأسوار الحدودية والبردورات والبوابات وغيرها من العناصر الداخلة في النطاق.

يُهدم المنشأ المجاور لطريق مفتوح للمرور أو لمبنى مأهول أو لمنشأ حساس بطريقة تختلف عن منشأ في قطعة أرض مفتوحة. فالمحيط يحدد الطريقة، أي هل يُسمح بالكسر بالمطارق أم تلزم بدائل كالقطع بالمنشار السلكي والمشقّقات الهيدروليكية، كما يحدد مساحة منطقة الحظر وحجم التسوير وتنظيم المرور اللازمين للموقع.

• إزالة التشطيبات وأنظمة الكهرباء والميكانيكا والسباكة (MEP) قبل الهدم الإنشائي، مع فرز المواد.
• المواد الخطرة التي يكشفها المسح قبل الهدم. والمنشآت الأقدم خاصةً قد تحتوي على الأسبستوس. وإذا وُجد أو اشتُبه بوجوده يتوقف العمل ويُعزل المكان ويُبلَّغ المهندس، ولا تغادر المخلفات الخطرة الموقع إلا عبر مقاولين مرخّصين.

الأساسات والأقبية والمرافق المدفونة تغيّر الطريقة والبرنامج الزمني معاً. وضّح هل ستُزال الأساسات وحتى أي منسوب، وهل ستُردم الفراغات مع سجلات دمك، وهل يلزم مسح للمرافق قبل أي حفر.

حجم المخلفات ومسافة نقلها إلى منشأة معتمدة يؤثران في التكلفة، وكذلك مصير المواد. فيمكن تكسير الخرسانة في الموقع لإعادة تدويرها حيث أمكن، وقطع حديد التسليح وفصله. وإذا كان العقد يشترط سجلاً للمخلفات أو تقارير تحويل للمهندس فاذكر ذلك في الطلب.

يجب أن يعتمد الاستشاري بيان طريقة العمل وتقييم المخاطر، وتُعزل المرافق، وتؤخذ موافقات الجهات، وتصدر تصاريح العمل قبل بدء العمل. وهذه تأخذ وقتاً، فيجب أن يراعيها البرنامج الزمني.

• موقع المنشأ وصور له.
• نوع المنشأ وارتفاعه أو عدد أدواره والمساحة التقريبية.
• المخططات إن وُجدت، وأي مسح أو تقرير للمواد الخطرة متوفر.
• هل النطاق كلي أم جزئي، وهل يشمل الأسوار الحدودية والإزالة تحت الأرض.
• قيود الوصول: الطرق المجاورة والمباني المأهولة والمنشآت الحساسة.
• متطلبات المخلفات والتقارير، والاعتمادات التي يشترطها العقد.
• البرنامج الزمني وموعد التسليم.

كثيراً ما يُقسَّم تسوير المحيط والهدم والإزالة والتسليم على مقاولين من الباطن، وتكلّفك الفجوات بينهم وقتاً. تستطيع بارق العربية تنفيذها كحزمة واحدة بعقد واحد. أرسل البنود أعلاه إلى Info@bariqsa.com أو عبر صفحة التواصل ونردّ خلال 24 ساعة.