نُشر في 7 أكتوبر 2026 · قراءة دقيقتين
في مواقع المشاريع، الهدم ليس عملاً يُسعَّر بالمتر المربع ثم يُنسى. إنه أخطر جزء في تجهيز الموقع، وبيان طريقة العمل هو المستند الذي يُظهر هل خطّط المقاول له فعلاً. وهذا ما يغطيه البيان السليم وما تسأل عنه قبل الترسية.
مسح قبل لمس أي شيء
- مراجعة المنشآت وتقييم إنشائي مسبق لكل مبنى قبل الهدم.
- مسح للمواد الخطرة. وإذا وُجد الأسبستوس أو اشتُبه بوجوده، أو ظهرت مادة مجهولة، يتوقف العمل ويُعزل المكان ويُبلَّغ المهندس.
- تحديد المرافق المدفونة قبل أي عمل تحت الأرض، مع مسح للمرافق حيث يشترطه العقد.
الاعتمادات والعزل
يُعتمد بيان طريقة العمل وتقييم المخاطر من الاستشاري، وتُعزل المرافق، وتؤخذ موافقات الجهات، وتصدر تصاريح العمل قبل أن تتحرك أول آلية. اسأل عن مسار الاعتماد، لا عن المستند فقط.
تجهيز الموقع
- تسوير المحيط، وهو أيضاً الحاجز الرئيسي للغبار.
- منطقة حظر تُحدَّد حسب حجم المنشأ بحواجز ولافتات وأفراد إشارة.
- تنظيم حركة المرور حيث يلامس الموقع طريقاً حياً.
تسلسل الهدم
- إزالة التشطيبات وأنظمة الكهرباء والميكانيكا والسباكة (MEP) أولاً مع فرز المواد.
- الهدم الإنشائي من الأعلى إلى الأسفل، مع إنزال العناصر الكبيرة بدل إسقاطها.
- وحيث يُقيَّد الكسر بالمطارق، مثل القرب من منشآت حساسة، تُستخدم طرق بديلة كالقطع بالمنشار السلكي والمشقّقات الهيدروليكية.
الغبار والضوضاء والاهتزاز
رذاذ الماء عند وجوه الهدم النشطة يحدّ من الغبار، وتُراقَب الضوضاء والاهتزاز حيث يطلب الاستشاري. اسأل عن مستويات التنبيه ومن يتصرف عند تجاوزها.
المخلفات وإعادة التدوير والمخلفات الخطرة
- فرز المخلفات حسب المسار، مع تكسير الخرسانة في الموقع لإعادة تدويرها حيث أمكن وقطع حديد التسليح وفصله.
- سجل للمخلفات وتقارير تحويل المخلفات عن المدافن للمهندس حيث يشترطها العقد.
- لا تغادر المخلفات الخطرة الموقع إلا عبر مقاولين مرخّصين، مع الاحتفاظ بمستند نقل مخلفات لكل شحنة.
الإزالة تحت الأرض والتسليم
تُزال الأساسات حتى المنسوب الذي يحدده العقد، وتُردَم الفراغات وتُسلَّم سجلات الدمك، ثم تُسوّى الأرض ويُسلَّم رفع مساحي للقطعة بعد إخلائها. وهذا ما يحتاجه المقاول التالي ليبدأ من وضع معروف.
أسئلة توجّهها لمقاول الهدم
- هل يمكنني الاطلاع على بيان طريقة العمل وتقييم المخاطر لنطاق مشابه؟
- من مسؤول الصحة والسلامة والبيئة (HSE) في الموقع، وهل هو متفرغ بدوام كامل؟
- كيف يُتعامل مع الأسبستوس وغيره من المواد الخطرة إذا ظهرت؟
- ما مصير المخلفات، وأي تقارير سأستلم؟
- هل يمكن للمقاول نفسه تركيب تسوير المحيط وتسليم موقع مُخلى؟
حزمة واحدة بدل ثلاث
كثيراً ما يُقسَّم التسوير والهدم والإزالة على مقاولين من الباطن، وتكلّفك الفجوات بينهم وقتاً. تنفّذها بارق العربية كحزمة واحدة بعقد واحد. راجع صفحتي الهدم والأعمال التمهيدية، أو أرسل لنا الموقع ونوع المنشأ والبرنامج الزمني.