نُشر في 23 أكتوبر 2026 · قراءة 5 دقائق
أسوار المشاريع، وتُسمّى أيضاً تسوير المشاريع أو الهوردينج أو سواتر المواقع، هي الساتر المؤقت الذي يحيط بموقع البناء أو بأعمال الطرق طوال مدة التنفيذ، وتُسمّى الأسوار الإعلانية حين تحمل جرافيك المشروع. وأكثر أنواعها في الرياض: أسوار الشينكو (الصاج المموج) البيضاء، والأسوار المطبوعة بهوية المشروع على هياكل حديدية، والأسوار المضيئة للطرق الرئيسية، والأسوار المثبتة على حواجز نيوجيرسي في مشاريع الطرق. ويحدد «دليل تسوير مواقع الأعمال الإنشائية» من وزارة البلديات والإسكان ارتفاع السور ومادته وما يجوز طباعته عليه بحسب نوع المشروع وعرض الشارع. نشرح هنا الأنواع، ومتى يكون السور إعلانياً، وكيف يُصمَّم، وما تشترطه البلدية، من واقع مشاريعنا الحالية في الرياض.
ما هي أسوار المشاريع؟
سور المشروع ساتر مؤقت حول الموقع، وله وظيفتان. الأولى أمنية: يحدد الموقع، ويمنع دخول المارة، ويحجب الأعمال والغبار عن الشارع. والثانية تسويقية: فواجهة سور طولها مئات الأمتار على طريق رئيسي تعرض منظور المشروع واسم المطوّر لكل من يمر بها طوال مدة البناء.
ويختلف سور موقع البناء عن السور الدائم للأرض الفضاء. الأول مؤقت مرتبط برخصة البناء ويُزال بعد انتهاء الأعمال، والثاني له خدمة مستقلة في بلدي باسم «إصدار رخصة تسوير أراضي فضاء».
ما أنواع أسوار المشاريع في الرياض؟
هذه الأنواع التي نركّبها في مشاريعنا الحالية بالرياض، ومتى يناسب كل نوع:
| النوع | يناسب | ملاحظات |
|---|---|---|
| سور شينكو (صاج مموج) أبيض على هيكل حديدي | المشاريع السكنية، والمواقع التي تحتاج سوراً موحداً يُفك ويُنقل بسرعة | الدليل يحدد للمشاريع السكنية ألواح ألمنيوم مموّج بيضاء بمقاس موحد |
| سور بهيكل حديدي وألواح مطبوعة | مشاريع المطورين والمشاريع التجارية التي تعرض منظور المشروع وهويته | يُطبع الجرافيك بالحجم الكبير ويُعتمد قبل الطباعة |
| سور مطبوع مضيء | الطرق الرئيسية والمواقع المكشوفة ليلاً | الإضاءة الليلية مطلوبة على الشوارع التجارية الأعرض من 40 متراً |
| سور على حواجز نيوجيرسي | مشاريع الطرق والتحويلات المرورية | الحاجز يفصل حركة السير والسور يحجب الأعمال، ويُنقلان مع كل تحويلة |
| سور عالٍ بدعامات مثلثة | الواجهات الطويلة والمواقع المعرّضة للرياح | الدعامات تثبّت السور من داخل الموقع |
| سور خشبي أو معدني مقاوم للطقس | المشاريع التجارية على الشوارع الأعرض من 40 متراً | المادة التي يحددها الدليل لهذه الشوارع |
- ولا تكفي الحواجز الخرسانية (الصبات) وحدها سوراً لموقع بناء: الدليل يمنعها، كما يمنع الشبك المعدني والسواتر القماشية.
متى يكون السور إعلانياً، وما الذي يجوز طباعته؟
يصبح سور المشروع إعلانياً حين يحمل جرافيك: منظور المشروع، وشعار المطوّر واسمه، ووسيلة التواصل. لكن اشتراطات البلدية تحدد ما يُطبع عليه بحسب نوع المشروع:
- المشاريع التجارية على الشوارع الأعرض من 40 متراً: يُغطّى السور بالكامل بمنظور عالي الجودة للمشروع، دون عبارات لا علاقة لها بالمشروع ودون أسماء أو صور أشخاص.
- المشاريع السكنية: المنظور اختياري، ويجوز كتابة أسماء المالك والمصمم والمقاول بخط صغير، ولا يُسمح بالإعلانات التجارية.
- إعلان منتج أو علامة تجارية لا علاقة لها بالمشروع يُعدّ لوحة إعلانية مستقلة: يحتاج رخصة تشغيل لوحة، ويُسمح به على الطرق التي عرضها 40 متراً فأكثر، وغرامة اللوحة الإعلانية بدون ترخيص 1,600 ريال لكل متر مربع.
- وعلى كل سور لوحة ببيانات الترخيص والمقاول وسجله التجاري، وغرامة غيابها أو عدم صيانتها 1,000 ريال.
كيف يُصمَّم سور المشروع الإعلاني؟
- ابدأ من عرض الشارع ونوع المشروع، فهما يحددان ارتفاع السور (من 1.5 متر حتى 7 أمتار) ومادته وما يجوز طباعته.
- صمّم بطول الواجهة كلها لا بمقاس لوح واحد: وزّع الجرافيك على الألواح بحيث لا تقطع الفواصل الشعار أو الكتابة، وخطط للزوايا والبوابات مسبقاً.
- اجعل الرسالة قصيرة تُقرأ من سيارة مسرعة: اسم المشروع، والمطوّر، ومنظور واضح، ووسيلة تواصل واحدة.
- في المشاريع التجارية لا يكون السور مصمتاً بالكامل: يشترط الدليل فتحات رؤية 20 × 40 سم على ارتفاع 150 سم أو شرائح بينها 15 سم، فراعِها في التصميم.
- اترك مكاناً للوحة بيانات الترخيص، وللعلامات العاكسة ورسائل السلامة، وللإضاءة على الشوارع التجارية الأعرض من 40 متراً.
- اعتمد البروفات قبل الطباعة الكاملة، ونموذجاً مبدئياً (mock-up) على الموقع إن احتجت، خاصة للألوان والشعار.
- إذا كان السور سيُفك ويُنقل مع التحويلات المرورية، فاطلب ألواحاً بمقاسات موحدة حتى يُعاد تركيبها في المواقع الجديدة دون إعادة طباعة.
الارتفاع والمواد المسموحة باختصار
بحسب دليل تسوير مواقع الأعمال الإنشائية، ويُلزَم المشروع السكني الذي تزيد مساحته على 1,500 م² باشتراطات المشاريع التجارية على الشوارع الأقل من 40 متراً. والتفاصيل وجدول الغرامات في دليلنا عن اشتراطات تسوير مواقع البناء.
| الشارع | ارتفاع السور | المادة |
|---|---|---|
| سكني | 1.5 متر على الأقل | ألمنيوم مموّج أبيض بمقاس موحد |
| تجاري بعرض 40 متراً أو أقل | من 2 إلى 3 أمتار | ألمنيوم مموّج أبيض، ويذكر جدول الملخص الخشب أو المعدن أيضاً |
| تجاري بعرض أكثر من 40 متراً | من 2 إلى 7 أمتار | خشب أو معدن مقاوم لعوامل الطقس، مغطّى بمنظور المشروع |
كيف ننفذ أسوار المشاريع في بارق العربية؟
- المعاينة: نقيس الواجهات ونحدد مواقع البوابات وممرات المشاة ونوع الشارع.
- التصميم والاعتماد: نجهز التخطيط والواجهات ونماذج المطبوعات، ونعتمدها معك قبل التصنيع.
- التصنيع والطباعة: نصنّع الهياكل الحديدية والبوابات ونطليها في مصنعنا بالرياض، ونطبع الألواح ونغلّفها داخلياً.
- التركيب: يركّب فريقنا السور على محيط الموقع، نهاراً أو ليلاً بحسب حركة السير.
- الصيانة: فحص دوري واستبدال الألواح والمطبوعات التالفة طوال مدة المشروع.
- النقل والإزالة: نفك السور ونعيد تركيبه مع كل تحويلة مرورية في مشاريع الطرق، ونزيله عند انتهاء الأعمال.
من مشاريعنا الحالية في أسوار المشاريع بالرياض
لكل مشروع صفحة بالصور ونطاق العمل في قسم المشاريع:
- أسوار المسار الرياضي لشركة المباني: فريمات من مصنعنا تُفك وتُركَّب في المواقع الجديدة مع تقدم الأعمال.
- أسوار تحويلات طريق الأمير تركي الأول لشركة المباني: مئات الفريمات تُنقل مع كل تحويلة.
- أسوار محاور طرق كافد لشركة المباني: تحت جسر الثمامة وعلى الدائري ومخرج طريق الملك فهد.
- أسوار طريق الملك خالد في الدرعية: ألواح مطبوعة ومضيئة على امتداد الطريق.
- أسوار مشروع تطوير طريق ديراب: شينكو على هياكل حديدية بألواح مطبوعة، مع حواجز نيوجيرسي.
- أسوار مشروع التقاطعات الحرجة عند المدينة الرقمية وطريق سعيد السلمي: فك وإعادة تركيب مع كل مرحلة.
- بنرات مطبوعة بهوية مشروع عود ريزيرف على سور الموقع.
- أسوار شينكو بيضاء بدعامات مثلثة لمشروع نسما على طريق الأمير تركي.
- أسوار مشروع الروسان في الجنادرية: هياكل بدعامات مثلثة بارتفاع 4 أمتار وألواح مطبوعة.
كيف تختار أفضل شركة هوردنج وأسوار مشاريع في الرياض؟
- هل تصنّع الهياكل وتطبع الألواح بنفسها؟ التصنيع الداخلي يختصر وقت الإصلاح والاستبدال، ولا يربط برنامجك الزمني بمورد آخر.
- هل تعرف اشتراطات البلدية لعرض شارعك ونوع مشروعك، وتبني عرضها عليها؟
- هل يشمل العرض البوابات وممر المشاة واللوحة والإضاءة والصيانة حتى الإزالة؟
- هل تستطيع الفك وإعادة التركيب ليلاً مع التحويلات المرورية دون إيقاف الأعمال؟
- هل لديها مشاريع قائمة تستطيع رؤيتها، ونظام سلامة موثق مثل ISO 45001 للعمل على السقالات وبجوار حركة السير؟